森(Sen)林(Lin)资(Zi)源(Yuan)资(Zi)产(Chan)评(Ping)估(Gu)的(De)对(Dui)象(Xiang)主(Zhu)要(Yao)是(Shi)林(Lin)木(Mu)资(Zi)产(Chan)、(?)林(Lin)地(Di)资(Zi)产(Chan)和(He)森(Sen)林(Lin)景(Jing)观(Guan)资(Zi)产(Chan)。(?)森(Sen)林(Lin)资(Zi)源(Yuan)资(Zi)产(Chan)评(Ping)估(Gu)的(De)基(Ji)本(Ben)方(Fang)法(Fa)主(Zhu)要(Yao)是(Shi)市(Shi)场(Chang)法(Fa)、(?)收(Shou)益(Yi)法(Fa)和(He)成(Cheng)本(Ben)法(Fa)。(?)由(You)于(Yu)森(Sen)林(Lin)资(Zi)源(Yuan)资(Zi)产(Chan)的(De)特(Te)殊(Shu)性(Xing)，(?)根(Gen)据(Ju)具(Ju)体(Ti)的(De)评(Ping)估(Gu)对(Dui)象(Xiang)和(He)资(Zi)料(Liao)情(Qing)况(Kuang)，(?)针(Zhen)对(Dui)林(Lin)木(Mu)资(Zi)产(Chan)、(?)林(Lin)地(Di)资(Zi)产(Chan)和(He)森(Sen)林(Lin)景(Jing)观(Guan)资(Zi)产(Chan)，(?)又(You)有(You)相(Xiang)对(Dui)应(Ying)的(De)评(Ping)估(Gu)方(Fang)法(Fa)。(?)其(Qi)中(Zhong)，(?)林(Lin)地(Di)资(Zi)产(Chan)评(Ping)估(Gu)主(Zhu)要(Yao)是(Shi)林(Lin)地(Di)使(Shi)用(Yong)权(Quan)评(Ping)估(Gu)，(?)其(Qi)评(Ping)估(Gu)方(Fang)法(Fa)与(Yu)土(Tu)地(Di)使(Shi)用(Yong)权(Quan)的(De)评(Ping)估(Gu)方(Fang)法(Fa)原(Yuan)理(Li)相(Xiang)同(Tong)。(?)
 
        在(Zai)进(Jin)行(Xing)林(Lin)木(Mu)资(Zi)产(Chan)评(Ping)估(Gu)时(Shi)，(?)要(Yao)根(Gen)据(Ju)不(Bu)同(Tong)的(De)林(Lin)种(Zhong)，(?)选(Xuan)择(Ze)使(Shi)用(Yong)的(De)评(Ping)估(Gu)方(Fang)法(Fa)和(He)林(Lin)分(Fen)质(Zhi)量(Liang)调(Diao)整(Zheng)系(Xi)数(Shu)进(Jin)行(Xing)评(Ping)定(Ding)估(Gu)算(Suan)。(?)目(Mu)前(Qian)主(Zhu)要(Yao)的(De)评(Ping)估(Gu)方(Fang)法(Fa)有(You)市(Shi)场(Chang)法(Fa)、(?)剩(Sheng)余(Yu)法(Fa)、(?)收(Shou)益(Yi)法(Fa)和(He)成(Cheng)本(Ben)法(Fa)等(Deng)。(?)在(Zai)林(Lin)木(Mu)资(Zi)产(Chan)评(Ping)估(Gu)中(Zhong)，(?)林(Lin)分(Fen)质(Zhi)量(Liang)调(Diao)整(Zheng)系(Xi)数(Shu)须(Xu)综(Zong)合(He)考(Kao)虑(Lu)林(Lin)分(Fen)的(De)生(Sheng)长(Chang)状(Zhuang)况(Kuang)、(?)立(Li)地(Di)质(Zhi)量(Liang)和(He)经(Jing)济(Ji)质(Zhi)量(Liang)等(Deng)来(Lai)确(Que)定(Ding)。(?)
 
        1）(?)市(Shi)场(Chang)法(Fa)
        该(Gai)方(Fang)法(Fa)是(Shi)以(Yi)相(Xiang)同(Tong)或(Huo)类(Lei)似(Si)林(Lin)木(Mu)资(Zi)产(Chan)的(De)现(Xian)行(Xing)市(Shi)价(Jia)作(Zuo)为(Wei)比(Bi)较(Jiao)基(Ji)础(Chu)，(?)评(Ping)估(Gu)待(Dai)估(Gu)林(Lin)木(Mu)资(Zi)产(Chan)价(Jia)值(Zhi)的(De)方(Fang)法(Fa)。(?)
        2）(?)剩(Sheng)余(Yu)法(Fa)
        剩(Sheng)余(Yu)法(Fa)又(You)称(Cheng)市(Shi)场(Chang)价(Jia)倒(Dao)算(Suan)法(Fa)，(?)是(Shi)用(Yong)被(Bei)评(Ping)估(Gu)林(Lin)木(Mu)采(Cai)伐(Fa)后(Hou)所(Suo)得(De)的(De)木(Mu)材(Cai)的(De)市(Shi)场(Chang)销(Xiao)售(Shou)总(Zong)收(Shou)入(Ru)，(?)扣(Kou)除(Chu)木(Mu)材(Cai)经(Jing)营(Ying)所(Suo)消(Xiao)耗(Hao)的(De)成(Cheng)本(Ben)（(?)含(Han)有(You)关(Guan)税(Shui)费(Fei)）(?)及(Ji)合(He)理(Li)利(Li)润(Run)后(Hou)，(?)将(Jiang)剩(Sheng)余(Yu)部(Bu)分(Fen)作(Zuo)为(Wei)林(Lin)木(Mu)资(Zi)产(Chan)的(De)评(Ping)估(Gu)价(Jia)值(Zhi)的(De)方(Fang)法(Fa)。(?)
        3）(?)收(Shou)益(Yi)法(Fa)
        收(Shou)益(Yi)法(Fa)又(You)称(Cheng)收(Shou)益(Yi)净(Jing)现(Xian)值(Zhi)法(Fa)，(?)是(Shi)将(Jiang)被(Bei)评(Ping)估(Gu)林(Lin)木(Mu)资(Zi)产(Chan)在(Zai)未(Wei)来(Lai)经(Jing)营(Ying)期(Qi)内(Nei)各(Ge)年(Nian)的(De)净(Jing)收(Shou)益(Yi)按(An)一(Yi)定(Ding)的(De)资(Zi)本(Ben)化(Hua)率(Lu)折(Zhe)现(Xian)为(Wei)现(Xian)值(Zhi)，(?)然(Ran)后(Hou)累(Lei)计(Ji)求(Qiu)和(He)得(De)出(Chu)林(Lin)木(Mu)资(Zi)产(Chan)评(Ping)估(Gu)价(Jia)值(Zhi)的(De)方(Fang)法(Fa)。(?)
        4）(?)成(Cheng)本(Ben)法(Fa)
        成(Cheng)本(Ben)法(Fa)是(Shi)以(Yi)按(An)现(Xian)时(Shi)工(Gong)价(Jia)及(Ji)生(Sheng)产(Chan)水(Shui)平(Ping)，(?)重(Zhong)新(Xin)营(Ying)造(Zao)一(Yi)块(Kuai)与(Yu)被(Bei)评(Ping)估(Gu)林(Lin)木(Mu)资(Zi)产(Chan)相(Xiang)类(Lei)似(Si)的(De)林(Lin)分(Fen)所(Suo)需(Xu)的(De)成(Cheng)本(Ben)费(Fei)用(Yong)，(?)作(Zuo)为(Wei)被(Bei)评(Ping)估(Gu)林(Lin)木(Mu)资(Zi)产(Chan)评(Ping)估(Gu)价(Jia)值(Zhi)的(De)方(Fang)法(Fa)。(?)
 
        市(Shi)场(Chang)法(Fa)从(Cong)理(Li)论(Lun)上(Shang)讲(Jiang)适(Shi)用(Yong)于(Yu)各(Ge)种(Zhong)有(You)交(Jiao)易(Yi)的(De)森(Sen)林(Lin)资(Zi)源(Yuan)资(Zi)产(Chan)的(De)评(Ping)估(Gu)，(?)采(Cai)用(Yong)该(Gai)方(Fang)法(Fa)时(Shi)，(?)只(Zhi)要(Yao)应(Ying)选(Xuan)取(Qu)三(San)个(Ge)以(Yi)上(Shang)参(Can)照(Zhao)物(Wu)进(Jin)行(Xing)测(Ce)算(Suan)。(?)但(Dan)是(Shi)，(?)由(You)于(Yu)市(Shi)场(Chang)条(Tiao)件(Jian)限(Xian)制(Zhi)，(?)在(Zai)有(You)些(Xie)情(Qing)况(Kuang)下(Xia)，(?)如(Ru)防(Fang)护(Hu)林(Lin)的(De)评(Ping)估(Gu)，(?)市(Shi)场(Chang)法(Fa)就(Jiu)并(Bing)不(Bu)适(Shi)用(Yong)。(?)剩(Sheng)余(Yu)法(Fa)特(Te)别(Bie)适(Shi)用(Yong)于(Yu)成(Cheng)熟(Shu)龄(Ling)林(Lin)木(Mu)资(Zi)源(Yuan)的(De)评(Ping)估(Gu)。(?)收(Shou)益(Yi)法(Fa)适(Shi)用(Yong)于(Yu)有(You)经(Jing)常(Chang)性(Xing)收(Shou)益(Yi)的(De)林(Lin)木(Mu)资(Zi)产(Chan)的(De)评(Ping)估(Gu)，(?)如(Ru)经(Jing)济(Ji)林(Lin)资(Zi)产(Chan)、(?)竹(Zhu)林(Lin)资(Zi)产(Chan)、(?)实(Shi)验(Yan)林(Lin)资(Zi)产(Chan)、(?)母(Mu)树(Shu)林(Lin)资(Zi)产(Chan)等(Deng)。(?)幼(You)龄(Ling)林(Lin)常(Chang)用(Yong)成(Cheng)本(Ben)法(Fa)进(Jin)行(Xing)评(Ping)估(Gu)。(?)